Quais são os motivos dos condôminos não aprovarem taxa extra para o AVCB:
- Falta de conhecimento técnico em SIP (Segurança contra Incêndio e Pânico)
- Desconhecimento sobre a obrigatoriedade legal do AVCB
- Dificuldade em provisionar recursos financeiros
Como o síndico pode convencer os condôminos tecnicamente?
Em primeiro lugar contrate um engenheiro ou empresa especialista na área de segurança contra incêndio para elaborar um LAUDO AVCB. Geralmente é um investimento de baixo custo que está dentro da alçada de aprovação do síndico. Além disso, é uma importante ferramenta para embasar e fortalecer a argumentação do síndico da necessidade da regularização da edificação perante o corpo de bombeiros.
Como o síndico pode convencer os condôminos da obrigação legal?
Procure conhecer um pouco sobre a legislação do seu estado sobre SIP (Segurança contra Incêndio e Pânico).
Basicamente a função de uma lei é obrigar alguém a fazer alguma coisa. Nesse caso, a obrigação é adequar-se as exigências concernentes a segurança contra incêndio e pânico prevista na Lei Nº 12.929 de 27/12/2013. Documentalmente atesta-se isso através do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
Como provisionar recursos financeiros para conseguir o AVCB?
Procure saber, quanto recurso financeiro será necessário para regularizar a edificação?
- Taxas cobradas pelo corpo de bombeiros
- Custo com regularização do projeto técnico
- Custo com manutenção e adequação das instalações de incêndio
O LAUDO AVCB é uma importante ferramenta nessa questão. No laudo será levantada todas as taxas devidas ao corpo de bombeiros. Além disso, as informações técnicas necessárias para orçamentação das despesas com projeto técnico, manutenção e adequação das instalações de incêndio.
Com planejamento e programação é uma pendência que pode ser facilmente resolvida dentro de um horizonte de 6 meses a 1 ano. É necessário a conscientização e envolvimento do síndico, administradores e condôminos nesses processo.
O mais importante é que trata-se da segurança e vida da nossa família, vizinhos e amigos. Afinal, quanto custa a vida do nosso filho? Ou nossa esposa? Não há como precificar!
[icon_box title=”SOLICITE UM ORÇAMENTO” icon=”icon-money-line” image=”” icon_position=”” border=”0″ link=”/contato” target=”_blank” class=”” animate=””]
